Leads mal cualificados
Formularios genéricos atraen curiosos. Sin filtros de zona, tipología o presupuesto, el comercial pierde horas.
Captación inmobiliaria
Google Ads para inmobiliarias cansadas de leads caros y poco útiles
Diseñamos campañas de búsqueda orientadas a compradores, vendedores o inquilinos con mensajes locales, landings específicas y medición de formularios y llamadas.
El problema no suele ser «hacer Ads». Es atraer personas con intención real y saber cuánto cuesta cada contacto válido en tu zona del Vallès.
01
Leads mal cualificados
Formularios genéricos atraen curiosos. Sin filtros de zona, tipología o presupuesto, el comercial pierde horas.
02
Dependencia de portales
Los portales aportan visibilidad, pero el coste por lead sube. Ads propios permiten captar demanda directa con tu marca.
03
Campañas sin tracking
Si no mides llamadas y formularios, optimizas por clics. El presupuesto se va sin saber qué anuncio convierte.
Diagnóstico inicial
Cuéntanos tu situación. Te respondemos en menos de 24 horas laborables con una orientación clara.
Problemas habituales en publicidad inmobiliaria
Dependencia de portales
Los portales aportan visibilidad, pero el coste por lead sube. Ads propios permiten captar demanda directa con tu marca.
Campañas sin tracking
Si no mides llamadas y formularios, optimizas por clics. El presupuesto se va sin saber qué anuncio convierte.
Landing genérica
Mandar tráfico a la home o a un listado sin contexto reduce conversión y encarece cada contacto.
Qué pasa si no se corrige
Coste por lead inflado
Sigues pagando clics de personas que no están en tu zona de actuación ni en tu tipología de inmueble.
Equipo comercial saturado
Más volumen no es mejor si la calidad es baja. La agenda se llena de contactos que no avanzan.
Cómo lo resolvemos
Estructura por intención
Campañas y grupos según compra, alquiler, venta o tipología. Mensajes alineados con la búsqueda.
Landings con una sola acción
Página clara: zona, tipo de inmueble, prueba de especialización y formulario o llamada.
Medición de conversiones
Formularios, llamadas y, si aplica, WhatsApp. Optimizamos a contactos, no a vanidad.
Control de presupuesto
Techos diarios, negativas y exclusiones geográficas para no disparar gasto fuera de tu área.
Qué incluye el trabajo
Auditoría de cuenta
Estructura, keywords, anuncios y conversiones.
Plan de campañas
Intenciones, zonas y presupuestos recomendados.
Configuración de medición
Eventos de lead y llamadas cuando sea posible.
Iteración continua
Negativas, copy y pujas según rendimiento real.
Cómo trabajamos
01
Diagnóstico
Cuentas actuales, zonas, tipologías y coste real por lead si hay datos.
02
Arquitectura
Campañas, negativos, geografía y mensajes por intención.
03
Landings y tracking
Páginas de destino y conversiones antes de escalar gasto.
04
Optimización
Semanas de ajuste con foco en contactos útiles.
Ejemplos de enfoque
Captación de vendedores
Anuncios para propietarios que quieren valorar o vender en municipios concretos.
Demanda de alquiler
Campañas locales con filtros claros para no atraer búsquedas fuera de zona.
Obra nueva o exclusiva
Landing específica por promoción o cartera, no home genérica.
¿Tus Ads traen contactos o solo clics?
Revisamos estructura, tracking y coste por lead. Orientación inicial sin compromiso.
Objeciones frecuentes
¿Es mejor invertir solo en portales?
Los portales pueden seguir en el mix. Ads propios refuerzan marca y captación directa cuando hay demanda de búsqueda.
¿Garantizáis X leads al mes?
No prometemos cupos fijos. El volumen depende de presupuesto, zona y competencia. Sí trabajamos calidad y coste por contacto.
Por qué Impulso Cercano
Agencia en Sabadell con foco en mercados locales del Vallès.
Priorizamos calidad de lead y medición, no solo clics.
Sin cupos mágicos de contactos garantizados.
Servicios relacionados
FAQ
FAQ
Podemos valorarlo si encaja. Esta página se centra en Google Ads por intención de búsqueda.
Conviene. Sin destino claro, el coste por lead suele subir. Podemos mejorar o crear landings.
No. También con oficinas locales y agentes que operan en el Vallès.
Las primeras señales llegan en días/semanas; la optimización seria necesita volumen suficiente de conversiones.
Hablemos de tu captación inmobiliaria
Indica zona, tipología y presupuesto aproximado. Te proponemos un enfoque realista.