Leads mal qualificats
Els formularis genèrics atrauen curiosos. Sense filtres de zona, tipologia o pressupost, l'equip comercial perd hores.
Captació immobiliària
Google Ads per a immobiliàries cansades de leads cars i poc útils
Dissenyem campanyes de cerca orientades a compradors, venedors o llogaters amb missatges locals, landings específiques i mesurament de formularis i trucades.
El problema no acostuma a ser «fer Ads». El que importa és atraure persones amb intenció real i saber quant et costa cada contacte vàlid a la teva zona del Vallès.
01
Leads mal qualificats
Els formularis genèrics atrauen curiosos. Sense filtres de zona, tipologia o pressupost, l'equip comercial perd hores.
02
Dependència dels portals
Els portals aporten visibilitat, però el cost per lead puja. Els teus propis Ads permeten captar demanda directa amb la teva marca.
03
Campanyes sense tracking
Si no mesures trucades i formularis, optimitzes per clics. El pressupost se'n va sense saber quin anunci converteix.
Diagnòstic inicial
Explica'ns la teva situació. Et respondrem en menys de 24 hores laborables amb una orientació clara.
Problemes habituals en la publicitat immobiliària
Dependència dels portals
Els portals aporten visibilitat, però el cost per lead puja. Els teus propis Ads permeten captar demanda directa amb la teva marca.
Campanyes sense tracking
Si no mesures trucades i formularis, optimitzes per clics. El pressupost se'n va sense saber quin anunci converteix.
Landing genèrica
Enviar trànsit a la home o a un llistat sense context redueix la conversió i encareix cada contacte.
Què passa si no es corregeix
Cost per lead inflat
Continues pagant clics de persones que no són de la teva zona d'actuació ni del teu tipus d'immoble.
Equip comercial saturat
Més volum no és millor si la qualitat és baixa. L'agenda s'omple de contactes que no avancen.
Com ho resolem
Estructura per intenció
Campanyes i grups segons compra, lloguer, venda o tipologia. Missatges alineats amb la cerca.
Landings amb una sola acció
Pàgina clara: zona, tipus d'immoble, prova d'especialització i formulari o trucada.
Mesurament de conversions
Formularis, trucades i, si cal, WhatsApp. Optimitzem a contactes, no a mètriques de vanitat.
Control del pressupost
Límits diaris, negatives i exclusions geogràfiques per no disparar la despesa fora de la teva àrea.
Què inclou la feina
Auditoria del compte
Estructura, keywords, anuncis i conversions.
Pla de campanyes
Intencions, zones i pressupostos recomanats.
Configuració del mesurament
Esdeveniments de lead i trucades quan sigui possible.
Iteració contínua
Negatives, copy i pujades segons el rendiment real.
Com treballem
01
Diagnòstic
Comptes actuals, zones, tipologies i cost real per lead si hi ha dades.
02
Arquitectura
Campanyes, negatives, geografia i missatges per intenció.
03
Landings i tracking
Pàgines de destinació i conversions abans d'escalar la despesa.
04
Optimització
Setmanes d'ajust amb el focus en contactes útils.
Exemples d'enfocament
Captació de propietaris
Anuncis per a propietaris que volen valorar o vendre en municipis concrets.
Demanda de lloguer
Campanyes locals amb filtres clars per no atreure cerques fora de zona.
Obra nova o exclusiva
Landing específica per promoció o cartera, no una home genèrica.
Els teus Ads porten contactes o només clics?
Revisem estructura, tracking i cost per lead. Orientació inicial sense compromís.
Objeccions freqüents
És millor invertir només en portals?
Els portals poden continuar dins del mix. Els Ads propis reforcen marca i captació directa quan hi ha demanda de cerca.
Garantiu X leads al mes?
No prometem quotes fixes. El volum depèn del pressupost, de la zona i de la competència. Sí que treballem la qualitat i el cost per contacte.
Per què Impulso Cercano
Agència a Sabadell amb focus en mercats locals del Vallès.
Prioritzem la qualitat del lead i el mesurament, no només els clics.
Sense promeses màgiques de contactes garantits.
Serveis relacionats
FAQ
FAQ
Ho podem valorar si encaixa. Aquesta pàgina se centra en Google Ads per intenció de cerca.
Convé. Sense una destinació clara, el cost per lead sol pujar. Podem millorar o crear landings.
No. També amb oficines locals i agents que operen al Vallès.
Els primers senyals arriben en dies o setmanes; l'optimització seriosa necessita prou volum de conversions.
Parlem de la teva captació immobiliària
Indica zona, tipologia i pressupost aproximat. Et proposem un enfocament realista.